華南銀行貸款好過嗎、華南銀行信貸客服、華南銀行信貸試算在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

作者: chun605 (Vouge燒鰻) 看板: Loan
標題: [心得] 台銀/土銀/華南分享
時間: Thu Apr 29 16:36:52 2021


個人背景：公家機關約聘（年資7.5）
年收：109扣繳憑單79萬
房屋條件：北市三重/940萬/新成屋/室內11坪大套


首先電詢，口頭問到的條件是：

台灣銀行
利率1.33/八成（最高可875萬）/寬限5年

華南銀行
利率1.35～1.4/八成/寬限3年

薪轉的郵局
利率1.35/七成/寬限2年

匯豐/富邦
不含公設坪數小於12坪
歸類為小套房，條件更差


第一階段郵局/匯豐/富邦就pass了


*****************

興高采烈去台銀遞件，約等待一週，
台銀回報初核後，利率1.34、鑑價後核貸705萬，

但又一週後，台銀電話通知，
因為我是一年一聘，必須提出連續在職證明，
位卑職賤區區不才我本人就又趕緊補件。
但不幸地在等了兩週又四天後，
台銀表示因我個人薪水條件不優，只能給我兩條路
1、用青年首購，利率1.4
2、看有沒有什麼收入可以年收拼到80萬，利率1.35

老實說我炸不爽，我第一天遞件就把所有條件都攤給你了，
啊不就好險我有同時問別間！？
仲介不可信，銀行口頭畫餅也不可信，是要逼我這樣說就是了。


*****************

跟台銀一起遞件的還有華銀，
華銀講很白，就是1.4往下談
如何談？買一個大約40萬的壽險，買下去就1.35。
對了華南銀鑑價後核貸是690萬，比台銀略少15萬。
因為不想買壽險，謝謝再聯絡。

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接到台銀分手電話的當時，心情很差，
只剩下不到一個月的時間就要交屋，
我該如何是好（漫步在街頭）

然後我就看到土銀，然後我就進去了。
坦承已告目前所有狀況，並表示我小急。

實際情況是4/27中午去土銀遞件，
今天中午也就是4/29，剛剛通知我去簽後續約了。

利率1.35/八成/寬限2年/核貸748萬

是四間裡面條件最好的，
約了下週對保，開心，耶！


基於道義，電話通知台銀及華銀不用繼續跑件了。
台銀說：「好，那我就銷案歸檔。」
（譯：就沒有差妳一筆啦）

華南說：「如果有買壽險，我們可以比土銀再優惠唷，1.34給妳！」
（譯：我真的很想賣壽險）


給各位參考，
看得到吃不到的1.31利率
以及，不要相信銀行口頭承諾的，
多問幾間給自己留點後路。







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→ supereva: 銀行業務也是業務 業務都一樣 先騙你來再說 04/29 16:43
推 gracew0709: 中國信託也不錯 可以問看看 04/29 16:44
→ snow30288: 富邦也不錯，1.31連開辦手續費都免 04/29 16:44
推 mark0204: 04/29 16:45
→ supereva: 富邦沒有1.31的吧？ 04/29 16:47
推 Qball: 好奇年薪80萬左右的這種條件 想貸款1200萬的話 貸得下來嗎 04/29 16:50
推 taoist9999: 政策貸款只有幾家公股銀行在承作而已。 04/29 16:53
推 panzerbug: 約僱被打搶吧 04/29 16:54
推 akentjoe: 我是貸農會 第一年1.31 之後1.34 04/29 16:57
推 cutesuper: 跟二手車怎麼有點像XD 04/29 16:58
推 kairi5217: 也太慘...1.31真的那麼難申請到嗎？ 04/29 16:59
推 a0356482: 富邦我薪傳電話説1.46 要送件才知道優惠多少 04/29 17:01
推 genius7312: 我也土銀核貸 非首購 1.31 04/29 17:02
→ a0356482: 我後來問到兆豐 遠東都1.31 就沒送富邦了 04/29 17:02
推 michaelgodtw: 因為口頭跟實際會有差別，常常就因為這個被吃死 04/29 17:08
推 tswen: 台銀要正式的才會1.31 04/29 17:09
→ IBIZA: 幹嘛都往官股問.... 04/29 17:10
推 asskid123: 我台電 台銀1.31 八成 寬三年分享一下 04/29 17:16
→ asskid123: 其他富邦1.41直接不考慮 04/29 17:16
→ helloaoc: 我台銀 1.31 30年（3年寬限期），供參考 04/29 17:35
→ helloaoc: 貸8成 04/29 17:36
→ helloaoc: 日盛同條件，差別在綁3年不能賣房，所以最後選台銀 04/29 17:38
→ IBIZA: 富邦有1.31% 04/29 17:49
→ IBIZA: 但要送件才能知道優惠多少 04/29 17:50
推 s26492755: 有些業務真的缺德 先拐進來在說 浪費彼此時間 04/29 17:52
→ IBIZA: 富邦承辦是跟我說，優惠名額是每個月有一定限額，月初很快 04/29 17:53
→ IBIZA: 會用完，所以他建議月底送件 04/29 17:53
推 e24983143: 台銀可以貸到1.31一定薪水很高 04/29 17:57
推 asd31415926: 1.29路過 04/29 18:01
→ helloaoc: 請問樓上大大，1.29有綁什麼嗎？不然問到最低就是1.31 04/29 18:10
→ helloaoc: 我的1.31都沒有綁任何條件，除了綁三年不能賣屋外 04/29 18:12
推 kangta0512: 我花旗1.31耶 但是沒有寬限期 雖然我也不需要就是了 04/29 18:19
→ kangta0512: .. 04/29 18:19
推 TAMMY123: 小坪數華南1.31 8成 沒綁保險 身體太差被拒保 04/29 18:26
→ TAMMY123: 富邦薪轉戶貸不到7成5 04/29 18:27
推 btinyworm: 為什麼我問土銀就是只有1.4%...沒有更低... 04/29 18:28
推 missile: 我土銀1.31，8成，30年，沒有被刁難欸！ 04/29 18:40
推 missile: 我同事買中古大樓，台銀，1.31，8成，25年 04/29 18:44
→ missile: 我家人買埔里中古透天，台銀，1.31，8成，30年。 04/29 18:44
→ missile: 我們3個人都是2021年買房，土銀台銀都1.31，沒有困難。很 04/29 18:45
→ missile: 好奇有1.29，怎麼談到的? 04/29 18:45
推 LouisPrime: 我申請房貸，每一間銀行都給我1.31，貸8成1800左右， 04/29 18:46
→ LouisPrime: 給你參考 04/29 18:46
推 keswickdada: 富邦85成1.31 04/29 18:57
→ asd31415926: 是富邦人壽 我們什麼都沒綁哦 但好像有說前幾年不能 04/29 18:59
→ asd31415926: 轉貸之類 調降前1.56 調降後1.29 04/29 18:59
推 hawaiigecko: 推 04/29 19:14
推 Morphee: 沒有 1.31+85成+30年都不好 04/29 19:29
推 kairi5217: 彰化 1.31 85成 30年 年收入14萬 給你參考 04/29 19:35
推 missile: 49樓，年收入14萬，你是低收入戶吧！這樣還有1.31，8成， 04/29 19:41
→ missile: 30年，你現金存款破億吧！ 04/29 19:41
推 bornwinner: 建商不是都會有配合的銀行嗎？ 04/29 20:15
推 top1683: 年收14萬還能貸8成 太威了 04/29 20:24
推 canned1234: 富邦真的可以1.31%…剛對保路過 04/29 20:37
→ abc85288: 我合庫，1.31，40年 04/29 21:36
推 kn930121: 台銀1.31 30年 八成 04/29 21:38
推 Jolube: 中信8成 1.31 30年 04/29 22:14
推 Ninalove: 彰銀 1.31 85成 30年 04/29 22:16
推 jaricho: 現在沒1.31的是相對少數吧... 04/29 22:23
推 Nightu05: 我也是台銀，不過我說特急，十天核完。國泰也十天 04/29 22:43
→ Busufu: 你條件不夠好當然難談 04/29 23:27
推 rtbc222: 土銀1.31..富邦問過 好像要有200-300 04/29 23:29
→ rtbc222: 萬在富邦帳戶 才有機會談到好利率 04/29 23:29
推 yasmydio: 華南 1.31 免開辦費 路過 04/30 00:10
推 lile1106: 兆豐 8成5 1.31% 不過房仲有說我條件不錯就是了 04/30 00:21
→ pds1: 兆豐之前普通資力就1.31 30年（3年寬限期） 04/30 00:30
→ IBIZA: 都沒人貸8+1 04/30 00:37
推 cuteama: 兆豐8成1.31綁兩年固定利率辦信用卡免開辦費 04/30 01:25
推 frank20628: 土銀最強 04/30 07:09
推 lrac: 兆豐 1.31 不過我只貸7成，最近剛辦 04/30 08:31
推 cookeeshop: 合庫40年也1.31 真的強 04/30 10:36
推 marcus1985: 我1.31 八成 台銀 04/30 10:45
→ marcus1985: 免開辦費 04/30 10:45
推 kingkinggod: 華南，國營，1.31 04/30 13:19
推 cemetery: 彰銀1.35，8.5成，30年，寬限期3年，最近剛辦 05/01 08:29
推 nl0119: 為什麼我問到要低於1.4都要公教人員…… 05/04 13:00
→ nl0119: 目前都只放1.4給我 05/04 13:00
推 SunWind: 合庫 1.31 85成 40年 有寬限 05/05 17:34